Mestre – Quattro Cantoni – Via Camuffo

Mestre – Quattro Cantoni – Via Camuffo
In vendita €150.000,00 - Appartamento
1292 87 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Garage

Proponiamo in vendita, NOSTRA ESCLUSIVA, in Venezia Mestre, Via Camuffo, nelle immediate adiacenze della zona denominata Quattro Cantoni, in posizione riparata dal traffico ed allo stesso tempo comoda a tutti i mezzi di trasporto ed ai servizi, appartamento di 87 mq. circa, al Primo Piano, in fabbricato di 4 piani con 12 unità totali, sprovvisto di ascensore.
L’immobile si compone di soggiorno con poggiolo, cucinino, 2 camere da letto (una matrimoniale, una singola), servizio finestrato con doccia e vasca.
L’immobile dispone di garage al Piano Terra, con accesso anche dal vano scale, di mt. 3,64 x mt. 3,61 con entrata di mt. 1,95.
L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
Nei primi anni ’90 l’appartamento ha subito alcuni interventi di ristrutturazione, nello specifico: sostituzione della pavimentazione in piastrelle in soggiorno, cucinino e nel bagno, levigatura del parquet nelle camere, sostituzione dell’impianto elettrico in tutti gli ambienti e dell’impianto idraulico sia in cucinino sia nel servizio, sostituzione delle porte interne. Più recentemente sono stati sostituiti il portoncino d’ingresso blindato ed i serramenti in pvc con vetrocamera.
L’esposizione solare è su tre lati, Nord – Est – Sud, con affaccio interno ed esterno.
Il fabbricato è stato edificato nel 1965 e si presenta in buono stato manutentivo. A breve inizieranno i lavori per l’installazione dell’ascensore.
Le spese condominiali di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 1.200, 00 annue.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 198,91 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la “F”.

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