Venezia – Isola Della Giudecca

Proponiamo in vendita, in Venezia, Isola della Giudecca, in prossimità della biblioteca, luminoso appartamento al Primo Piano di 128 mq., su palazzina di Tre Piani, oggetto di Superbonus, con 5 unità totali.
L’immobile gode di una splendida vista sulla Laguna Sud e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), servizio con vasca, ripostiglio/dispensa con accesso dalla cucina, poggiolo con accesso dal soggiorno e affaccio sulla Laguna, ampio magazzino al Piano Terra di 39 mq. circa, giardino condominiale anch’esso con affaccio sulla Laguna e accesso alla riva d’acqua condominiale.
L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con caldaia installata nel 2024 ubicata nel magazzino al Piano Terra.
L’appartamento si presenta principalmente con finiture anni ’80, pavimenti in marmo in quasi tutti gli ambienti tranne in alcune camere in listoncini di legno e nel servizio in piastrelle, porte interne anni ’80, impianto elettrico ed idraulico anni ’80. Negli anni ’90 sono stati sostituiti i termosifoni ed infine nel 2024 i serramenti, in legno bianco con vetrocamera e sono state montate le zanzariere in ogni finestra.
Il portoncino di ingresso è del tipo blindato.
L’esposizione solare è su tre lati Nord Est e Sud, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni, è presente un amministratore, ammontano ad € 1.140,00 annue.
Recentemente sono state rifatte le mura che delimitano cha affacciano sulla Laguna e
nel 2023 sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto isolante termico.
Non sono presenti le fosse biologiche.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 58,36 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la “A1”.