Proponiamo in vendita nel primo tratto della Riviera Marco Polo a pochi passi dal Centro di Mestre, appartamento al Primo Piano di 112 mq., in palazzina signorile di quattro piani con 10 unità totali, provvista di ascensore e di giardino condominiale.
L’immobile si compone di soggiorno con terrazza, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e piccolo poggiolo, 3 camere da letto, doppi servizi (il primo finestrato con vasca, il secondo con doccia e lavatrice), magazzino finestrato al Piano Seminterrato di mt. 2,16 x 2,14 e garage con ampio spazio di manovra, anch’esso al Piano Seminterrato, di mt. 5,37 x 2,77, entrata mt. 2,40. Sono presenti, inoltre, 4 posti auto auto condominiali.
L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con ventilconvettori, tranne in cucina e nei servizi dove sono presenti i termosifoni.
L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con due split installati, un paio di anni fa, in soggiorno e nel disbrigo del reparto notte.
Il fabbricato è stato edificato nel 1974 e si presenta in buono stato manutentivo.
Le finiture e l’impiantistica all’interno dell’appartamento risalgono all’età della costruzione: pavimenti in legno, tranne in cucina e nei servizi in piastrelle, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne originali.
L’esposizione solare è su tre lati, Nord, Est ed Ovest con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, dell’acqua calda e fredda, del giardinaggio e di tutti i servizi comuni ammontano a € 4000,00 annue. Recentemente è stata sostituita la centrale termica.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.